Qui sommes-nous ?
Nos missions
Ensemble pour le logement, avec Rennes Métropole
Créée en 1995 sous l’impulsion du District de Rennes, l’Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) de Rennes Métropole offre aux ménages, qui sont dans l’attente d’une proposition de logement social, des solutions adaptées combinées à une gestion locative de proximité.
L’AIVS gère aujourd’hui plus de 650 logements et apporte à ses propriétaires bailleurs une gestion locative totalement sécurisée.
Une équipe investie et responsable à vos côtés
Nous sommes professionnels du logement à vocation sociale, partenaire du territoire et des propriétaires privés depuis 25 ans. Notre rôle est d’agir en faveur d’un immobilier plus solidaire, plus inclusif. Cela implique une dimension humaine forte et nous engage pour vous à accorder une attention particulière à la relation et à l’accompagnement
En proximité avec nos locataires, nous assurons un suivi individualisé avec l’appui d’un pôle social dédié pour écouter, prévenir et gérer d’éventuelles difficultés.
Nos équipes vous apportent également leurs expertises – technique, comptable, fiscale, administrative, sociale - sur l’ensemble des champs de la gestion locative. Vous bénéficiez ainsi de conseils et d’informations pour vous aider, face aux plus récentes évolutions réglementaires, notamment du DPE. Nos équipes sont là pour vous prêter assistance qu’il s’agisse de travaux de maintenance ou de rénovation. En période fiscale, nous vous préparons tous les éléments utiles et simplifions l’établissement de vos déclarations. Vous pouvez toujours compter sur nous avec un sens du service inégalé dans le domaine de l’immobilier et des frais de gestion « tout compris ».
Répondre aux besoins locatifs avec des garanties solidaires
L’AIVS de Rennes Métropole est au service de la politique de logement social très volontariste du bassin rennais. Dans un contexte immobilier tendu, elle cherche en permanence à mobiliser des logements du parc privé pour remplir sa mission d’utilité sociale. Pour cela, elle propose aux propriétaires qui s’engagent avec elle, un véritable contrat moral et les avantages objectifs d’une gestion locative sécurisée au suivi attentif et au paiement garanti.
Un gestionnaire unique pour le respect des intérêts de chacun
La location d’un bien, appartement ou maison, à l’AIVS présente pour les propriétaires un très bon équilibre de simplicité de gestion, régularité de loyers et garanties locatives. L’AIVS est locataire du logement, et le sous-loue à des ménages adressés par la Commission Locale de l’Habitat de Rennes Métropole. L’AIVS se charge de tout pour les propriétaires : signature du bail, état des lieux, gestion locative complète et gestion des relations avec les occupants. En lien avec l’Anah, elle peut également proposer ses conseils techniques et le suivi des travaux à réaliser dans le logement en bénéficiant des dispositifs incitatifs.
PROPRIÉTAIRES
- Mise en location immédiate du logement
- Paiement du loyer dès le premier mois
- Garantie de location et de paiement des loyers et charges sur 12 mois et pendant 6 ans
- Aucune vacance locative
FAMILLES
- Gestion locative unique par AIVS (entrée/sortie des occupants, syndic…)
- Gestion et relations avec les occupants
Le propriétaire loue son logement, appartement ou maison, à l’AIVS. C’est donc elle qui est locataire et assure le paiement des loyers et des charges, l’entretien courant et la remise en état du logement (hors vétusté normale). Elle met le logement à disposition du ménage. Pour le propriétaire, le paiement du loyer est garanti même en cas de vacance éventuelle.
Chiffres clés
- 650 logements gérés au 31/12/2021
- Plus de 5 300 ménages logés depuis la création de l'AIVS
- Plus de 300 états des lieux réalisés chaque année
L’AIVS de Rennes Métropole gère des logements dans 32 communes de la métropole :
| Ville | Logements gérés |
|---|---|
| Acigné | 8 |
| Betton | 5 |
| Brécé | 1 |
| Bruz | 27 |
| Cesson-Sevigné | 22 |
| Chantepie | 3 |
| Chartres-de-Bretagne | 27 |
| Chavagne | 1 |
| Chevaigné | 1 |
| Corps-Nuds | 3 |
| Gévezé | 1 |
| La Chapelle-des-Fougeretz | 1 |
| Laillé | 1 |
| Le Rheu | 9 |
| Le Verger | 2 |
| L’Hermitage | 2 |
| Ville | Logements gérés |
|---|---|
| Montgermont | 5 |
| Mordelles | 3 |
| Nouvoitou | 1 |
| Noyal-Chatillon-sur-Seiche | 4 |
| Orgères | 2 |
| Pacé | 11 |
| Pont-Péan | 4 |
| Rennes | 452 |
| Saint-Armel | 2 |
| Saint-Erblon | 3 |
| Saint-Gilles | 2 |
| Saint-Grégoire | 5 |
| St-Jacques-de-la-Lande | 23 |
| Thorigné-Fouillard | 4 |
| Vern-sur-Seiche | 8 |
| Vezin-le-Coquet | 7 |