Propriétaires
Louez solidaire
Mon logement est-il éligible ?
L’AIVS recherche des logements bien insérés dans la ville de Rennes et les communes de la Métropole, là où les demandes des ménages très modestes peinent à trouver des réponses adaptées.
Après un premier contact avec l’AIVS, une visite conjointe est réalisée. Votre bien est vide et peut être loué en l’état avec son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ? Le montant du loyer est déterminé et un bail peut être signé avec l'AIVS. Quelques travaux sont nécessaires ? Après leur réalisation, le bien pourra être loué.
1
La sécurité
- Mise en location immédiate du logement
- Location de votre bien sur 12 mois et pendant 6 ans
Rennes figure parmi les métropoles très engagées en faveur de l’accès au logement pour tous. Grâce à la sollicitation du parc privé, l’AIVS de Rennes Métropole répond chaque jour aux besoins des ménages modestes en attente d’un logement pérenne dans le parc social, qui ne peuvent attendre en raison d’une situation de mal logement. Les demandes sont orientées directement à l’AIVS par la Commission Locale de l’Habitat de Rennes Métropole. Pour le propriétaire bailleur, les avantages sont immédiats. Dès la signature du contrat de bail avec l'AIVS, il perçoit le loyer prévu pour le bien, sans attendre la recherche d’un locataire. Et le dispositif est mis en place pour une durée de 6 ans.
2
La sérénité
- Garantie de paiement des loyers, charges et dépenses de remise en état
- Aucune vacance locative
Louer votre bien à l’AIVS de Rennes Métropole, c’est la satisfaction d’être utile et de permettre de loger en toute confiance des ménages prioritaires. C’est l’AIVS, organisme agréé par l’État qui gère les attributions de logement, assure le paiement des loyers et charges au propriétaire, ainsi que l’entretien courant. L’AIVS garantit également la prise en charge des éventuelles dégradations locatives au terme du bail, et la remise en état de votre bien pour ces réparations. Vous bénéficiez ainsi d’une gestion humaine et sereine avec un logement toujours loué et entretenu.
3
La transparence
- Pas d’honoraires de mise en location ni de suivi des travaux
- Frais de gestion réduits
Louer votre logement avec l’AIVS Rennes Métropole a l’avantage de présenter une grande clarté tarifaire, sans coûts additionnels. Pas de frais de visite, pas de frais de bail et d’état des lieux, pas d’assurance complémentaire ou honoraires de suivi de travaux. Les frais uniques de gestion de 6 % TTC du loyer annuel hors charges sont aussi parmi les plus bas du marché avec un service rendu de haut niveau.
4
La rentabilité
- Jusqu’à 65 % de réduction d’impôts sur les loyers perçus
- Un accompagnement dans vos démarches administratives
Louer votre logement avec l’AIVS de Rennes Métropole est aussi une démarche bénéficiant d’une généreuse défiscalisation dans le cadre du dispositif national Loc’Avantages et de l’intermédiation locative. L’avantage prend la forme d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 65 % des loyers perçus. Charges, honoraires de gestion, intérêts d’emprunt ou encore travaux restent eux, déductibles des revenus fonciers. Nos équipes sont là pour vous accompagner en période fiscale en vous communiquant tous les éléments nécessaires ou pour toute démarche concernant la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires ou des conventions de travaux de rénovation énergétiques pouvant bénéficier d’aides financières.
5
La confiance
- Un intermédiaire unique en lien avec l’occupant, le syndic…
- Une équipe pluridisciplinaire à votre écoute tout au long du bail
Louer votre logement avec l’AIVS de Rennes Métropole vous libère de la gestion des contraintes locatives et de leurs aléas. L’AIVS est votre gestionnaire et unique interlocuteur, et cela change tout pour votre tranquillité d’esprit et la valorisation de votre patrimoine.
Son équipe pluridisciplinaire est reconnue pour ses expertises technique, fiscale, sociale, la qualité de son accompagnement et son suivi régulier et attentif. Nous intervenons quand cela est nécessaire auprès des locataires, suivons les travaux de maintenance, vous conseillons pour la rénovation, vous apportons une information comptable très claire et une aide pour l’établissement de votre déclaration de revenus.
6
Vivre ensemble
- S’engager avec nous, c’est louer en favorisant l’accès et le maintien au logement de personnes en situation de transition dans Rennes Métropole.
Créée en 1995 et labellisée par la Fédération des Associations Pour l’Insertion par le Logement (FAPIL), l’AIVS de Rennes Métropole pratique l’intermédiation locative : ce dispositif vous permet de louer votre bien à un organisme agréé qui y loge une famille à revenus modestes. L’AIVS devient, de ce fait, votre locataire en titre tout étant gestionnaire de votre bien et garant de vos intêrêts.
S’engager avec nous, c’est louer en toute sérénité tout en favorisant l’accès et le maintien au logement de personnes signalées par des travailleurs sociaux ou des associations œuvrant pour l’insertion par le logement.